作为珠江新城CBD最后一个城中村改造项目，冼村旧改再迎重大突破。
继融资区拆迁清零之后，6月18日下午，伴随轰隆轰声响，冼村复建区的两栋房屋应声倒地，剩下极少未签约户也将依法加速完成拆除。
“历经15年，冼村对美好生活的向往，是一步一个脚印走出来的！”“我们最热切的心声是什么？就是赶紧回迁！” 冼村村民们现场不禁感叹。
这意味着，冼村旧改依法动迁再次取得关键突破、重大实质成果政企同心共同推进城市更新，冼村改造动迁工作即将迎来全面收官。
依法动迁，创广州旧改先河“当我们得知今天又拆了两栋的好消息，村民们都沸腾了！期盼太久了”，村民冼先生激动地说，很多村民自发准备鞭炮庆祝。
等这一天，很多村民等了15年。“从耕田到耕‘屋’，很多老一辈村民是没有太高的务工能力的，只能靠出租来增加家庭收入。大家都迫切希望，能早点拆迁，快点建好”，有村民说。
“其实对冼村来说，今天是个新起点，继融资区成功清零之后，复建区也进入清零倒计时！”相关负责人表示。冼村的改造早在2010年启动，2011年12月保利发展成为冼村改造合作企业。历经15年推进，超过99%的村民自愿签订补偿安置协议，冼村旧改体现了绝大多数村民的意愿。但由于极少数未签约户的存在，让冼村旧改进程步伐缓慢。
进入2025年，1月13日冼村融资区完成拆平收官；6月18日，冼村复建区依法动迁也取得关键突破。加速度背后，是《广州市城中村改造条例》自2024年5月1日的正式实施，让冼村旧改成为广州市依法动迁的实践第一例。
针对协议动迁遇阻的情况，天河区委、区政府启动依法动迁工作，复建区采用村集体收回集体土地使用权，并依法申请行政处理路径。
今年4月下旬和5月上旬，针对复建区极少数村民的诉讼，广州铁路运输中级法院做出了一审判决；6月广东省高级人民法院驳回上诉，维持一审判决。这也意味着，在有法可依下，复建区清零指日可待。
真抓实干，三方合力推进改造
“以前，美好生活只是概念，要像猎德村一样实现质的飞跃，需要一步一个脚印走。我们深感等待15年的不容易”，有村民感叹。
在此背景下，冼村加速改造收官，也是政府大力推进城市更新的决策部署。2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，并强调城市更新“是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。
近日，中央财政支持广州等20座城市实施城市更新行动，不仅凸显了广州扎实的城市更新工作基础，更激励了这座城市以更新为抓手实现转型发展的信心。
冼村地处广州超繁华的珠江新城核心区，北面是黄埔大道西、东面是猎德大道、南面是金穗路、西面是冼村路。从2010年宣布改造至今，已有15个年头，与冼村同一批启动改造的猎德村、杨箕村、林和村早已完成改造。
近年来，作为珠江新城CBD最后一个城中村改造项目，在政府统筹引领、村方发挥改造主体作用、央企保利发展助力的“三驾马车”驱动下，冼村加速蝶变焕新。据介绍，冼村旧村改造工作专班成立后，坚持依法动迁与协议动迁双管齐下，充分保障未签约户合法权益，加强未签约户人文关怀，有力有序推进动迁收尾工作。
另一方面，也离不开保利发展积极彰显央企担当、承担社会责任，用实际行动为群众办实事的初心与坚守。村民冼先生说，“可能换任何一家房企，都无法支撑15年的漫长历程。”在他看来，除了政府的大力支持和企业的强大实力，冼村村民的团结也很重要。他感叹，“大家很团结，很理解，三方合力才会有如今好的结果”。
2000多套顺利交付，冼村未来可期
回迁后的生活，让部分村民喜上眉梢。但因整村回迁被一拖再拖，也让部分村民入住美好家园的愿望，变得遥遥无期。“未签约户的房子，有的影响了市政路建设，有的影响了回迁房建设，阻碍了复建区的整个建设进度。”
一直以来，冼村改造不仅承载着居民对美好生活的向往，更是一项实实在在的民生工程、民心工程。今年2月27日至2月28日，冼村四期F1-F2栋回迁安置房顺利完成交付。
村民们难掩激动之情，“新家不仅宽敞明亮，而且设施齐全，我们对未来的生活充满期待。”“不单是环境好了，配套、教育各个方面，都能感受到实实在在的幸福感、获得感”。
如今，复建区一期至五期已累计2000多套交付给村民。接下来，随着复建区清零进入倒计时，冼村旧改将加速融入广州CBD提质升级之中，蝶变成宜居宜业、现代繁华与历史底蕴相结合的新地标，为区域高质量发展注入澎湃动能。
文/王艳玲
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